43 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°41 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 22 parkings - 1335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 170 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 457 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 573 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 579 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 196 mètres
Ventes au 43 Rue Roquemaurel
Une vente a été recensée au 43 Rue Roquemaurel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Roquemaurel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 43 Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 43 Rue Roquemaurel se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Roquemaurel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 41.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Roquemaurel est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
