29 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°27 et du 4.89 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clinique Pasteur à 109 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 327 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 270 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 251 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 213 mètres
Ventes au 29 Rue Roquemaurel
Les 4 ventes au 29 Rue Roquemaurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Roquemaurel, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 29 Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 29 Rue Roquemaurel se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Roquemaurel se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Roquemaurel est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
