35 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°35 bis et du 6.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clinique Pasteur à 100 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 318 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 326 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 320 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1579 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 164 mètres
Ventes au 35 Rue Roquemaurel
Les 10 ventes au 35 Rue Roquemaurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roquemaurel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 35 Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 35 Rue Roquemaurel se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roquemaurel se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roquemaurel est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
