35 bis Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°10 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clinique Pasteur à 110 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 319 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 346 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 343 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 154 mètres
Ventes au 35 bis Rue Roquemaurel
Les 3 ventes au 35 bis Rue Roquemaurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Roquemaurel, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 35 bis Rue Roquemaurel se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Roquemaurel se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Roquemaurel est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
