41 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 22 parkings - 1335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaurel à 155 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 441 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 554 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 561 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Roquemaurel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Roquemaurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Roquemaurel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 41 Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 41 Rue Roquemaurel se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Roquemaurel se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Roquemaurel est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
