8 bis Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 22 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clinique Pasteur à 151 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 354 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 249 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 215 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1453 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Roquemaurel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Roquemaurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Roquemaurel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 8 bis Rue Roquemaurel se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Roquemaurel se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Roquemaurel est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
