18 Rue Saint Eloi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Eloi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 467 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 116 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 774 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 649 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Eloi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 18 Rue Saint Eloi se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Eloi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Eloi se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Eloi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Eloi est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
