28 Rue Saint Eloi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°29 et du 0.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Eloi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 79 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 815 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 603 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Eloi, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 28 Rue Saint Eloi se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Eloi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Eloi se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Eloi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Eloi est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
