2 Rue Saint Expedit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Expedit, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Expedit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafilaire à 153 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Expedit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Expedit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Expedit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Expedit, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Expedit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Expedit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Expedit dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Expedit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Expedit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 2 Rue Saint Expedit se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Expedit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Expedit se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Expedit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Expedit est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
