1 Rue Saint Just, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Just, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 154 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1063 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 296 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1021 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 229 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Just
Les 6 ventes au 1 Rue Saint Just constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Just, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 1 Rue Saint Just se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Just par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Just se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Just à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Just est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
