8 Rue Saint Just, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Just, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 117 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1101 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 316 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1022 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Just, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 8 Rue Saint Just se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Just par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Just se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Just à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Just est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
