8 Rue Saint Orens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Orens, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°7 et du 2.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Orens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 133 mètres
- - Toulouse Matabiau à 532 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 866 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 416 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 177 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Orens
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Orens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Orens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Orens, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Orens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Orens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Orens dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Orens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Orens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 8 Rue Saint Orens se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Orens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Orens se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Orens à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Orens est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
