6 Rue Saint Orens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Orens, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°3 et du 2.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Orens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 132 mètres
- - Toulouse Matabiau à 525 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 857 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 418 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint Orens
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint Orens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Orens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Orens, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Orens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Orens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Orens dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Orens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Orens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 6 Rue Saint Orens se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Orens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Orens se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Orens à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Orens est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
