40 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Thomas d'Aquin, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 76 mètres
- - Saint-Agne à 148 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 143 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 629 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 846 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 157 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Thomas d'Aquin
Les 5 ventes au 40 Rue Saint Thomas d'Aquin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Thomas d'Aquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Thomas d'Aquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Thomas d'Aquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Thomas d'Aquin dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas d'Aquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 40 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Thomas d'Aquin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Thomas d'Aquin est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
