42 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint Thomas d'Aquin, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 50 mètres
- - Saint-Agne à 129 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 120 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 618 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 830 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 277 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 134 mètres
Ventes au 42 Rue Saint Thomas d'Aquin
Une vente a été recensée au 42 Rue Saint Thomas d'Aquin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint Thomas d'Aquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint Thomas d'Aquin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Thomas d'Aquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Thomas d'Aquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint Thomas d'Aquin dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas d'Aquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 42 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint Thomas d'Aquin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint Thomas d'Aquin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
