32 Rue Sainte Anne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°26 et du 13.21 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 79 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sainte Anne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ozenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 19 logements - 79 locaux - 1386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 96 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 367 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sainte Anne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 32 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 32 Rue Sainte Anne se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sainte Anne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sainte Anne se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sainte Anne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sainte Anne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
