1 Rue Sainte Catherine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°1 ter et du 14.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte Catherine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 267 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 837 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 116 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 553 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 116 mètres
Ventes au 1 Rue Sainte Catherine
Une vente a été recensée au 1 Rue Sainte Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte Catherine, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 1 Rue Sainte Catherine se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte Catherine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte Catherine se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte Catherine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte Catherine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
