2 Rue Sainte Catherine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 11.92 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Catherine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 278 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 821 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 128 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 536 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Catherine, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 2 Rue Sainte Catherine se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Catherine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Catherine se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Catherine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Catherine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
