1 ter Rue Sainte Catherine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°2 et du 10.75 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Sainte Catherine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 270 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 827 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 120 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Sainte Catherine, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 1 ter Rue Sainte Catherine se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Sainte Catherine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Sainte Catherine se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Sainte Catherine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Sainte Catherine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
