18 Rue Sainte Cécile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte Cécile, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°21 et du 3.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte Cécile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Pointe.
3 niveaux - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 135 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 364 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 623 mètres
- - Collège Stendhal à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sainte Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sainte Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte Cécile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte Cécile dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 18 Rue Sainte Cécile se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte Cécile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte Cécile se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte Cécile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte Cécile est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
