2 bis Rue Sainte Marguerite, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et du 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue Sainte Marguerite, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chapou.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 271 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 989 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 853 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte Marguerite, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 2 bis Rue Sainte Marguerite se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte Marguerite par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Sainte Marguerite se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 87.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
