1 Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte Mélanie, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°2 et du 3.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 160 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 337 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 644 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 370 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 144 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sainte Mélanie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sainte Mélanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte Mélanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte Mélanie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Mélanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Mélanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte Mélanie dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte Mélanie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Mélanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 1 Rue Sainte Mélanie se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte Mélanie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte Mélanie se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte Mélanie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte Mélanie est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
