2 Rue Salambo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salambo, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 59.81 % à celui du n°2 bis et du 3.32 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue Salambo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Chaussas.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 299 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 883 mètres
- - Collège Nougaro à 566 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salambo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salambo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salambo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salambo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salambo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salambo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salambo dans son marché local
Prix du 2 Rue Salambo par rapport à la voie
Sur Rue Salambo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 2 Rue Salambo se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salambo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Salambo se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
