23 Rue Salambo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Salambo, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 mais supérieur de 13.93 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Salambo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Chaussas.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 150 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 936 mètres
- - Collège Nougaro à 637 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Salambo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Salambo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Salambo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Salambo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Salambo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Salambo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Salambo dans son marché local
Prix du 23 Rue Salambo par rapport à la voie
Sur Rue Salambo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 23 Rue Salambo se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Salambo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Salambo se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 77.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
