12 Rue Simone Boudet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Simone Boudet, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Simone Boudet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 125 logements - 127 parkings - 1888 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 833ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffary à 140 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 933 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 912 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 267 mètres
Ventes au 12 Rue Simone Boudet
Les 3 ventes au 12 Rue Simone Boudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Simone Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Simone Boudet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Simone Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Simone Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Simone Boudet dans son marché local
Prix du 12 Rue Simone Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Simone Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 12 Rue Simone Boudet se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Simone Boudet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Simone Boudet se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Simone Boudet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Simone Boudet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
