2 Rue Simone Henry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Henry, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°16 et du 12.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone Henry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 831BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 158 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 671 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 929 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone Henry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Henry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Henry dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Henry par rapport à la voie
Sur Rue Simone Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Rue Simone Henry se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Henry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone Henry se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone Henry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone Henry est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
