26 Rue Soufflot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°17 mais supérieur de 15.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Soufflot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 192 mètres
- - Saint-Agne à 957 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 682 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 334 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 528 mètres
Ventes au 26 Rue Soufflot
Les 3 ventes au 26 Rue Soufflot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Soufflot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 26 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 26 Rue Soufflot se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Soufflot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Soufflot se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Soufflot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Soufflot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
