8 Rue Testou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 345 €

de 1 830 € à 3 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Testou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°10 et de 3.97 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 8 Rue Testou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 846AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 84 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1023 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 918 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 852 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 441 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 483 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 213 mètres

Ventes au 8 Rue Testou

Les 0 ventes au 8 Rue Testou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Testou dans son marché local

Prix du 8 Rue Testou par rapport à la voie

Sur Rue Testou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 8 Rue Testou se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Testou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Testou se situe 33.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fontaines, 31100 Toulouse(3,718 €)

Rue Pierre Souffron, 31100 Toulouse(3,722 €)

Rue Paul Decamps, 31100 Toulouse(2,638 €)

Rue Milhes, 31100 Toulouse(3,047 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Testou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Testou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.