2 Rue Thomas Dupuy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomas Dupuy, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°4 et du 15.57 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomas Dupuy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 26 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartoucherie à 122 mètres
- - Le Toec à 873 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 568 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1301 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 326 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 261 mètres
Ventes au 2 Rue Thomas Dupuy
Les 7 ventes au 2 Rue Thomas Dupuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thomas Dupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thomas Dupuy, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Dupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Dupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomas Dupuy dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomas Dupuy par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Dupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue Thomas Dupuy se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomas Dupuy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Dupuy se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomas Dupuy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomas Dupuy est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
