2 Rue Thomas Edison, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 190 €

de 3 844 € à 4 715 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Thomas Edison, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Thomas Edison, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 839AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coteaux à 85 mètres
- Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 1021 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 731 mètres
- Collège privé La Prairie à 698 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- Lycée polyvalent Bellevue à 1160 mètres
- Ecole maternelle publique Pech-David à 442 mètres
- Ecole primaire privée La Prairie à 698 mètres

Ventes au 2 Rue Thomas Edison

Les 0 ventes au 2 Rue Thomas Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Thomas Edison dans son marché local

Prix du 2 Rue Thomas Edison par rapport à la voie

Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 2 Rue Thomas Edison se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Thomas Edison par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Edison se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 32.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse(3,702 €)

Rue Gustave Courbet, 31100 Toulouse(4,082 €)

Rue Charles Lecocq, 31100 Toulouse(4,071 €)

Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Thomas Edison

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Thomas Edison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.