2 Rue Thomas Edison, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomas Edison, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 839ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 85 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 731 mètres
- - Collège privé La Prairie à 698 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 442 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thomas Edison, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 2 Rue Thomas Edison se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomas Edison par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Edison se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomas Edison à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomas Edison est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
