20 Rue Thomas Edison, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 19.49 % à celui du n°5 et du 26.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Thomas Edison, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 65 parkings - 950 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 839ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 199 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 894 mètres
- - Collège privé La Prairie à 872 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 864 mètres
Ventes au 20 Rue Thomas Edison
Les 28 ventes au 20 Rue Thomas Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 20 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 20 Rue Thomas Edison se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Thomas Edison par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Thomas Edison se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Thomas Edison à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Thomas Edison est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
