11 Rue Urbain Vitry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Urbain Vitry, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 16.82 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Urbain Vitry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 1 parking - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 436 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1242 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 281 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 368 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut d'études politiques à 153 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Urbain Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Urbain Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Urbain Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Urbain Vitry, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Urbain Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Urbain Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Urbain Vitry dans son marché local
Prix du 11 Rue Urbain Vitry par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 11 Rue Urbain Vitry se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Urbain Vitry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Urbain Vitry se situe 43.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Urbain Vitry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Urbain Vitry est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
