17 Rue Urbain Vitry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Urbain Vitry, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°15 et du 5.35 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Urbain Vitry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 416 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1247 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 259 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 389 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut d'études politiques à 127 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 192 mètres
Ventes au 17 Rue Urbain Vitry
Les 2 ventes au 17 Rue Urbain Vitry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Urbain Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Urbain Vitry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Urbain Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Urbain Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Urbain Vitry dans son marché local
Prix du 17 Rue Urbain Vitry par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 17 Rue Urbain Vitry se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Urbain Vitry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Urbain Vitry se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Urbain Vitry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Urbain Vitry est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
