32 bis Rue Valade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Valade, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 et du 2.36 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Valade, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 308 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 208 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 349 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Valade
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Valade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Valade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Valade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Valade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Valade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Valade dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Valade par rapport à la voie
Sur Rue Valade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 32 bis Rue Valade se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Valade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Valade se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Valade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Valade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
