34 bis Rue Valade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Valade, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Valade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Valade.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 826AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 310 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 192 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 360 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Valade
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Valade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Valade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Valade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Valade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Valade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Valade dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Valade par rapport à la voie
Sur Rue Valade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 34 bis Rue Valade se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Valade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Valade se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Valade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Valade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
