40 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 772 €

de 3 162 € à 5 180 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Varsovie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 40 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Séminaire à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 180 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1049 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 288 mètres
- Collège Clémence Isaure à 331 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 414 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 258 mètres
- Ecole élémentaire publique Lespinasse à 378 mètres

Ventes au 40 Rue Varsovie

Les 0 ventes au 40 Rue Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Varsovie dans son marché local

Prix du 40 Rue Varsovie par rapport à la voie

Sur Rue Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 40 Rue Varsovie se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Varsovie se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Roguet, 31100 Toulouse(3,952 €)

Rue des Arcs Saint Cyprien, 31100 Toulouse(3,868 €)

Place Jean Diebold, 31100 Toulouse(4,801 €)

Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse(4,181 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.