13 Rue Vauban, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vauban, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Minimes à 76 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 424 mètres
- - Collège Les Chalets à 49 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 891 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 361 mètres
Ventes au 13 Rue Vauban
Les 3 ventes au 13 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vauban, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 13 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 13 Rue Vauban se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vauban par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vauban se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vauban à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vauban est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
