21 Rue Vauban, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 831 €

de 4 272 € à 5 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Vauban, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°14 et de 3.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 Rue Vauban, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0664 - Feuille 823AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Des Minimes à 84 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 348 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 400 mètres
- Collège Les Chalets à 69 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 866 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 369 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 505 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 370 mètres

Ventes au 21 Rue Vauban

Les 0 ventes au 21 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 21 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 21 Rue Vauban se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Vauban par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vauban se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 31100 Toulouse(4,988 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse(4,657 €)

Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse(4,502 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.