23 Rue Vauban, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 982 €

de 3 561 € à 6 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Vauban, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 ter et de 0.08 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue Vauban, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Honoré Serres.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0659 - Feuille 823AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Des Minimes à 100 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 408 mètres
- Collège Les Chalets à 61 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 857 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 378 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 518 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 386 mètres

Ventes au 23 Rue Vauban

Les 0 ventes au 23 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 23 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 23 Rue Vauban se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Vauban par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vauban se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 31100 Toulouse(5,129 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(4,865 €)

Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse(5,169 €)

Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse(5,022 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.