33 bis Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 9 locaux - 69 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 68 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 943 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 853 mètres
- - Collège George Sand à 443 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1148 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Vestrepain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 33 bis Rue Vestrepain se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Vestrepain se situe 41.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
