69 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°75 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 106 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 658 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 723 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 606 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1539 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 328 mètres
Ventes au 69 Rue Vestrepain
Une vente a été recensée au 69 Rue Vestrepain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Vestrepain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 69 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 69 Rue Vestrepain se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Vestrepain se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
