80 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 134 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 685 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 758 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 613 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1498 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Vestrepain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 80 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 80 Rue Vestrepain se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Vestrepain se situe 35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
