7 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 6.24 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Tellier.
1 niveau - 2384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 842BB, - Parcelle n°0019 - Feuille 842BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 89 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1349 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 755 mètres
- - Collège George Sand à 455 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 735 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vestrepain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 7 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 7 Rue Vestrepain se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vestrepain se situe 40.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
