9 bis Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°7 bis et du 6.65 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 360 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 842BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 154 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1277 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 771 mètres
- - Collège George Sand à 401 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Vestrepain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 9 bis Rue Vestrepain se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Vestrepain se situe 36.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
