72 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°61 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 167 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 705 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 793 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 628 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1464 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 398 mètres
Ventes au 72 Rue Vestrepain
Une vente a été recensée au 72 Rue Vestrepain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Vestrepain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 72 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 72 Rue Vestrepain se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Vestrepain se situe 37.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
