13 Rue Victor Cousin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue Victor Cousin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 38 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1193 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 865 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Cousin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 13 Rue Victor Cousin se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Cousin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Victor Cousin se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
