12 Rue Vincent Scotto, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vincent Scotto, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 186 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 422 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 314 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 268 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1426 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 153 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vincent Scotto, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 12 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 12 Rue Vincent Scotto se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vincent Scotto par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vincent Scotto se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vincent Scotto à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vincent Scotto est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
