2 Rue Vincent Scotto, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Scotto, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 161 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 545 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 401 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 336 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1330 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 139 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent Scotto, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 2 Rue Vincent Scotto se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Scotto par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Scotto se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Scotto à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Scotto est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
