2 Rue Violette Szabo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Violette Szabo, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Violette Szabo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
7 niveaux - 139 logements - 2530 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 830ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 133 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 174 mètres
- - Collège Rosa Parks à 410 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Violette Szabo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Violette Szabo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Violette Szabo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Violette Szabo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Violette Szabo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Violette Szabo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Violette Szabo dans son marché local
Prix du 2 Rue Violette Szabo par rapport à la voie
Sur Rue Violette Szabo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Rue Violette Szabo se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Violette Szabo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Violette Szabo se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Violette Szabo à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Violette Szabo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
