13 Avenue du Comminges, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Comminges, affiche un prix moyen de 3 247 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Comminges, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Château d'Eau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 140 mètres
Ventes au 13 Avenue du Comminges
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Comminges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Comminges dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Comminges par rapport à la voie
Sur Avenue du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 13 Avenue du Comminges se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Comminges par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Comminges se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 29.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Comminges à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Comminges est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
